האדירכל אילן פיבקו הזהיר מכניסתה של הבינה המלאכותי לעולם הבנייה, והביע חשש שתחליף את אנשי המקצוע. "בפעם הראשונה בהיסטוריה יש פתאום ישות אינטליגנטית, לא אנושית וזה סיפור אחר לגמרי", אמר פיבקו במסגרת פורום Duns 100 לבכירי ענף האדריכלות שהתכנס היום (חמישי). "אם פעם הייתה פירמידה והיררכיה אין יותר. הבינה המלאכותית תוכל להחליף אותנו מהר מאוד. כולנו צריכים להיזהר המקצוע שלנו בסכנה אמיתית ומיידית".
במסגרת הפורום דנו המשתתפים בנושאים הבוערים שעל סדר היום המקצועי ביניהם התקופה המאתגרת בה בנמצא ענף הנדל"ן וכיצד ההאטה בענף משפיעה על ענף האדריכלות, הביקושים הגבוהים ועומס העבודה המתמשך, השפעת עליות הריבית, משבר כוח האדם האיכותי, שילוב בינה מלאכותית בתכנון, השפעות חוק ההסדרים וחוק הארנונה ועוד.
בפתח הכנס, הציגה שילה זברו וייס, מנהלת מחלקת Duns 100 בדן אנד ברדסטריט את תמונת המצב בענף. "זהו תחום אינטגרלי בפעילות ענף הנדל"ן. על פי מדדי דן אנד ברדסטריט רמת הסיכון בענף בשנת 2022 נותרה דומה לשנה הקודמת, זאת למרות ההאטה הנמשכת בענף הנדל"ן המשפיעה ישירות גם על תחום האדריכלות. בנוסף, חשש אמיתי קיים לזניחות היבטי איכות התכנון בפרויקטים ציבוריים עקב שיקולי תקציב".
האדריכל משה צור, בעלים COB ומתכנן ראשי, משה צור אדריכלים - בוני ערים, הזהיר אף הוא מכניסת ה-AI לענף, אך הסתייג. "בינה מלאכותית היא כלי כמו כל כלי תכנוני אחר וכל זמן שישאר כזה ניתן להשתמש בו והוא מצוין. כל זמן שמחשב לא יזיל דמעה מהתרגשות או לא יחסיר פעימה מהתרגשות הוא לא יכול להחליף אותנו, וכשהוא יגיע לזה כל האנושות תהיה בבעיה".
אדריכל מוטי כסיף, שותף בכיר D-BLKברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים: "אנחנו מלאים בעבודה, בפניות לעבודות חדשות, באותם סוגי פרויקטים של אנשים המחפשים מצוינות אדריכלית, הבעיה היא שאנחנו לא מצליחים למצוא כוח אדם. כמות התכנון שתוכננה במדינת ישראל בשנים האחרונות הייתה אבסורדית ולא הצליחה לספק את כמות התכנון שעמדה על השולחנות - היא אינסופית. הדבר היחיד שאני רואה בו שינוי הוא סוגי הפרויקטים החדשים איתם פונים אלינו, יש פחות פניות לפרויקטים שהם מתמקדים בתעסוקה בלבד ויותר פניות לעירוב שימושים והתחדשות עירונית".
אדריכל דוד קנפו, יו"ר התאחדות האדריכלים לשעבר, מייסד ובעלים קנפו קלימור אדריכלים: "לאורך השנים האוכלוסייה גדלה לכדי 10 מיליון אבל מספר משרדי האדריכלים נשאר קבוע. אנחנו נמצאים עם גוף תכנוני שהולך ומרזה כשהאוכלוסייה גדלה, ובכך נוצר חלום שווא שאנחנו עמוסים בעבודה וזה כי הגוף רזה. כשאנחנו נצא מהמיתון אנחנו נצטרך לדבר שפות זרות במשרדי אדריכלות כי לא יהיה אף אחד. מה שיציל את המקצוע זו הבינה המלאכותית".
"עם המהפכה המשפטית שמאפילה על הכל ובהלימה עם המיתון, שאנו נמצאים בפתחו אנו נתעורר ב2026 וישאלו איפה היה התכנון? למה נרדמתם? ואם צריכה לצאת קריאה נכונה היא שצריך לנצל את השנתיים שלוש האלה, שיש ריפיון ולנתב את הכוח התכנוני לטובת טיפול בתשתיות, בכך נכין את עצמנו לזינוק חדש".
אדריכלים ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד CityBee : "אנחנו כיום במצב ש-10%-15% מהעבודה במשרד נעשית באמצעות מערכות של בינה מלאכותית ואוטומציה. זה חלק אינהרנטי מתהליך העבודה וההכשרה במשרד. אנו שואפים כי בשנים הקרובות נפח העבודה שייעשה באמצעות בינה מלאכותית ואוטומציה יגיע לכ-40%. משרדים ואדריכלים שלא יוכלו להגיע לזה יהיו איטיים ויקרים, המוצר שהם יציעו לא יעמוד בתחרות והם ייפלטו מהשוק.
"תפקיד האדריכל הולך להשתנות, הרבה מהדברים שאדריכלים עושים כיום ייעשו על ידי בינה מלאכותית, אבל הממד האנושי יישאר קריטי. תפקידנו כאדריכלים הוא לשמור על איכות התכנון והפן האנושי. אנו ננסח את הקריטריונים ואת השאלות עליהן נבקש את ה'עצה' או התשובה מהבינה המלאכותית. ככל שנשתמש בה נכון היא תוריד מעלינו את רוב הדברים השגרתיים והטכניים שמכלים זמן יקר של הצוות, ותפנה זמן לעסוק בסוגיות התכנוניות האמיתיות והעמוקות. במובן זה ייתכן שנראה יותר אנשים איכותיים פונים לתחום, אנשים שכיום חוששים שייאלצו לעסוק בשרטוט ובהיבטים טכניים אחרים שיכולים להיות סיזיפיים ומייגעים".
אדריכלים רוני תימור ואמיר שוורץ, בעלי "תימור שוורץ אדריכלים": "מטרת חוק ההסדרים הינה לסייע הן לרשויות המקומיות והן ליזמי הנדל"ן להתניע פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ובכלל, זאת במקום לתקוע את שוק הדיור. אנחנו מציעים שבמקום הצעות שונות ומשונות שהוצעו לאחרונה במסגרת חוק ההסדרים כגון סנקציות על רשויות ויזמים שאינם מקדמים פרויקטים תוך תקופה קצובה, במקום זאת יתומרצו הן הרשויות המקומיות והן היזמים למשל ב- 100 אלף שקלים על כל דירה חדשה שתבנה. כמו כן, יש ליצור "מסלול ירוק" ליזמים שיאפשר להם קיצור הליכי היתרים משמעותי ולהעניק להם וודאות מרבית למימוש הפרויקט. אנחנו משוכנעים כי פעולות אלה הן WIN WIN לכולם ויעשו טוב גם לרשויות המקומיות, גם ליזמים ובראש וראשונה למדינת ישראל שתהנה סוף סוף מגידול משמעותי בהיצע הדיור לטובת כלל התושבים!".
רותי שוורץ, סמנכ"ל רגולציה (רישוי ובנייה) מנהל התכנון: "אין עניין של שיקול דעת יותר מדי והדבר הנוסף שנכנס בחוק ההסדרים הוא הליך רישוי עצמי, שיש לו אפשרות להעביר את הסמכויות למורשים להיתר. ניסינו לבנות את החבילה כמה שיותר אטרקטיבית. שחררנו תמריצים לרשויות שרוצות להיכנס למהלך. אנחנו מנסים להכניס את כולם לתהליך רישוי עצמי ומאמינים בתהליך הזה. חוק ההסדרים העביר לא מעט סמכויות לרשויות ויש בו הרבה דברים טובים. גם בחוק הקודם וגם בנוכחי, יש פתרונות לבירוקרטיה ועכשיו נותר לראות איך עובד בשטח. אנחנו מקשיבים לשטח ולא פועלים ממגדל השן, מבינים את האתגרים וזה מגיע מכם (האדריכלים) למעלה".
אדריכל עמוס דגן, מנכ"ל גיורא גור אדריכלים: "הפתרון בענף קשור אך ורק בכוח אדם. הבינה המלאכותית תיכנס אבל זה יגרום לזה שיצטרכו אנשים יותר מוכשרים והם לא עובדים בשכר נמוך. עם זאת, אני לא בטוח שיש מכונת בינה מלאכותית שיודעת לדבר עם הבירוקרטיה הישראלית. אנשים היום מתעסקים בפתרון בעיות קצרות טווח ולא בבעיות הענף וזה קשור לדברים כמו רישוי זמין לא עובדות וזה יקרה גם במקרה הזה".
אדריכל עידן בכר, מנכ"ל פיבקו יזמות, אילן פיבקו אדריכלים בע"מ: "יש לטפל בנושא הליך הוצאת היתר בניה, האדריכלים גובים סכום מגוחך, אנחנו לא יודעים להעביר כסף ליזמים שלא בדם ואנחנו מפסידים תחת הנטל שנקרא היתר בניה. זו הזיה".
אדריכל דפנה אורבך בירן, שותפה אורבך הלוי אדריכלים ומהנדסים: "יש פה אוכלוסייה גדלה ומצוקת דיור שהיא בכל רובד, אין סיכוי שהמחירים לטווח הרחוק ירדו. מי שמנהל את האירוע זה הבנקים, הם אלו שמחליטים בכמה מוכרים את הדירה, האם ניתן לשחרר כסף לאדריכל. הביקושים קיימים ולא יורדים, אנחנו רק משחקים במרווחים של הריבית".
משתתפי פורום אדריכלות: אורי רותם, אדריכל, שותף, אורבך הלוי אדריכלים ומהנדסים, אילן פיבקו ,מייסד ובעלים, פיבקו אדריכלים בע"מ, ארנה צור, אדריכלית ומתכננת ערים, שותפה בבעלות ומנכ"ל, משה צור אדריכלים - בוני ערים, דוד קנפו, יו"ר ההתאחדות האדריכלים לשעבר, מייסד ובעלים , קנפו קלימור אדריכלים, דפנה אורבך בירן, שותפה אורבך הלוי אדריכלים ומהנדסים, טל וינשטוק, מנהלת מקצועית, רן בלנדר אדריכלים, לירן יהודה שוקרון, בעלים, פרימוביץ - בס, אדריכלות וניהול, מוטי כסיף, שותף בכיר, D-BLK ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים, מושיק בן דור, שותף בכיר, כנען שנהב אדריכלים, משה צור, אדריכל ומתכנן ערים, בעלים, COB ומתכנן ראשי, משה צור אדריכלים - בוני ערים, עידן בכר, מנכ"ל פיבקו יזמות, אילן פיבקו אדריכלים בע"מ, עמוס דגן, מנכ"ל, גיורא גור אדריכלים, ערן לשם, מנכ"ל משותף, סיטי בי אדריכלים, ערן שקד, מנכ"ל משותף, סיטי בי אדריכלים, קובי בוגין, מנכ"ל, א.ב מתכננים, רותי שוורץ, סמנכ"ל רגולציה (רישוי ובנייה) מינהל התכנון, שגיא מורשטיין, שותף בכיר, D-BLK ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים, אמיר שוורץ,מנכ"ל ובעלים משותף, תימור שוורץ אדריכלים, רוני תימור, אדריכל שותף, תימור שוורץ, תימור שוורץ אדריכלים ומנהלי דן אנד ברדסטריט.