באשדוד מתנהל קרב סוער על ראשות העירייה, בו נשפך הרבה מאוד כסף בחודשים האחרונים. שמונה מתמודדים במירוץ, כאשר הקרב המעניין הוא בעיקר בין ראש העירייה המכהן יחיאל לסרי לאיש התקשורת ברק סרי. מאחורי הקלעים, כפי שנחשף הערב (שבת) בתחקיר של "חדשות סוף השבוע", הקרב האמיתי על הבחירות מתנהל בין שני טייקוני הנדל"ן שמסוכסכים זה עם זה, המיליארדר צחי אבו ואיש העסקים ג׳קי בן זקן.
מצד אחד, איש העסקים המוכר, ג'קי בן זקן, מי שנחשב לאיש החזק באשדוד ב-20 השנים האחרונות. הונו מוערך במאות מיליונים והוא עומד כבר הרבה מאוד שנים מאחורי ראש העירייה לסרי. מולו ניצב יזם הנדל"ן צחי אבו, כוכב עולה בשוק ההון. הונו כבר מוערך במיליארדים. בשנים האחרונות הוא הגדיל מאוד את השפעתו, מאס בלסרי והחליט להציב מולו מועמד אחר, את ברק סרי.
"צחי רוצה להיות ג'קי ברמת ההשפעה, לא ברמת הכסף", סיפר סער גינזבורסקי מקהילת ההייטק של אשדוד. "אני חושב שהוא כבר כמה רמות מעל, אבל ברמת ההשפעה, בלי שום ספק". הסיפור הזה התחיל ב-2008, כאשר אחרי 33 שנים, ראש העיר המיתולוגי, צילקר, הפסיד וללשכה נכנס לראשונה לסרי. מאחורי הניצחון שלו עמד בעיקר אדם אחד, ג'קי בן זקן.
עשרות מקורבים לבן זקן תרמו למערכת הבחירות של לסרי. אנשי החברה הציבורית שהקים, "מנופים פיננסים", בהם הכדורגלן חיים רביבו ובני משפחתו, ואנשי קבוצת מ.ס. אשדוד, שהוא הספונסר המרכזי שלה. גם המקומון שבבעלותו של בן זקן עבד כדי שלסרי ינצח.
מהרגע שנבחר, התחילו להגיע לשולחן העירייה האינטרסים של בן זקן. העירייה קידמה הכפלת אחוזי הבנייה פרויקט הענק, מע"ר דרום, ששווה מיליארדים וכריית עודפי חול, שיכניסו לחברה של בן זקן מיליונים בלי מכרז. לסרי השתתף בדיונים ולא חשף את המעורבות של מקורבו. רק אחרי זמן רב פסל את עצמו מלדון בענייני בן זקן.
בן זקן, שהיה המטאור של שוק הנדל"ן, התרסק. ההתנהלות העסקית הבעייתית שלו הביאה אותו שוב ושוב לחדרי החקירות בפרשיות פליליות שונות, עד שלבסוף הורשע ונכנס לכלא. כאשר הוא נמצא עכשיו בנקודת השפל שלו, את החלל שהותיר מילא צחי אבו, השותף שהפך לאויב. פרויקט גן העיר, פרויקט נדל"ן שנבנה מול עיריית אשדוד, הוא שגרם לעימות החזיתי בין השניים.
את הפרויקט מחזיקה החברה הציבורית "מנופים פיננסים", שבבעלות בן זקן ושותפיו. בעקבות ההסתבכות הפלילית הוא נאלץ למכור את מניותיו, אבל לא התכוון לוותר על הפרויקט. ביוני 2013 הוא הקים חברה חדשה בשם "אוריון", שבאופן רשמי היא בבעלות דוד אדרי, אך למעשה, הוא בסך הכול "קוף" של בן זקן.
"הוא לקח את דוד ואמר לו 'בוא, נקים חברה, אוריון, אתה מאה אחוז בחברה, אני לא רוצה להופיע, ואתה תלך ותרכוש את המגרש הזה'", סיפר מוריס חליווה, שהגיש תביעת ענק נגד שותפו העסקי בן זקן. בשיחה שהוקלטה בין "הקוף" של בן זקן לבין שותפו העסקי, הודה שחברת "מנופים" לא ידעה שג'קי בן זקן למעשה מפעיל אותה.
מבחינת "מנופים", בפרויקט גן העיר אפשר לבנות משרדים בלבד, אז כש"הקוף" של ג'קי מגיע עם הצעת המיליונים שלו, הם הסכימו מיד להצעה באטרקטיבית. מבחינת החברה הציבורית, אפשר להקים כאן משרדים בלבד, אך מקורבו של ראש העיר כנראה ידע משהו אחר והתכונן לשינוי הייעוד ליחידות דיור, ששוות הרבה יותר כסף.
בן זקן, שהסתתר מאחורי "הקוף" שלו באמצעות חברת אוריון, רכש את הפרויקט בסכום נמוך מאוד, 16 מיליון שקלים. כמה חודשים לאחר מכן, אוריון של ג'קי חתמה מול חברה נוספת של ג'קי, "סקטור", על הסכם למתן שירותי לובינג, כך שסקטור תפעל בהליכים הדרושים לשינוי ייעוד המקרקעין ממשרדים למגורים. על כל דירה, ג'קי יקבל 91 אלף שקלים, ובסך הכול, מעל 14 מיליון.
זמן קצר לאחר מכן החלה עיריית אשדוד לקדם תוכנית חדשה, לפיה ניתן יהיה להוסיף מגדלי מגורים מעל מרכז גן העיר. הוצע כי יתווספו זכויות לבניית 160 יחידות דיור. במקביל, נכנס לתמונה צחי אבו, שרכש מבן זקן את מניות חברת אוריון, ואיתן את פרויקט גן העיר, כולל את הסכם הלובינג. בן זקן יקדם בשבילו מול העירייה תוכנית חדשה שתהיה שווה לו עוד עשרות מיליונים. בשיחת טלפון נוספת שהוקלטה, הודה "הקוף" שג'קי שילם רק 4 מיליון ומכר את העסקה לצחי אבו, וצחי השלים את ה-12 מיליון הנוספים.
בעירייה שקלו לאשר פחות יחידות דיור ובן זקן, שלא התכוון לוותר על הרווחים שלו, דרש מאבו לפתוח את הסכם הלובינג ולקבל יותר. הדבר יצר ויכוח ביניהם, שעבר לפסים משפטיים. "צחי אומר לי: 'עשיתי איתו הסכם שכל יחידת דיור, אני אתן לו מאה אלף על יחידה, ועכשיו הוא רוצה 150 אלף', וצחי לא הסכים, וככה היה הפיצוץ כמה שנים", סיפר מוריס חליווה.
כשאבו לענות על כמה שאלות שלנו, ניסה להרחיק את עצמו מהאירוע. הוא טען שהוא לא מכיר את הפרטים ושהוא לא קנה ישירות מג'קי את הדירות. כשהוצג בפניו הסכם הלובינג, טען שלא יהיו דירות מגורים בגן העיר לעולם. "פעם קראנו לג'קי 'האיש החזק באשדוד'", סיפר סער גינזבורסקי. "היום, בלי שום ספק, צחי אבו הוא האיש ששולט ברוב הקרקעות אשדוד".
הסכסוך בין בן זקן לאבו הופך ליריבות של ממש. "ג'קי התחיל פה באשדוד, היה לו את המקומון, היה לו את אתר אינטרנט שלו, היה לו את קבוצת הכדורגל שלו", המשיך גינזבורסקי. "היום צחי, יש לו גם אתר אינטרנט משלו, עכשיו הוא גם נהיה הספונסר של קבוצת כדורגל שמתחרה בקבוצה של ג'קי בן זקן". לצד כל אלה, בן זקן היה חבר מועצה ולפני עשור גם אבו נכנס. בן זקן אף היה מקורב מאוד לרב יאשיהו פינטו והעביר לו מאות אלפי שקלים מהחברה הציבורית, וגם אבו חיזק מאוד את הקשרים עם הרב העבריין.
בשנה האחרונה הקרב בין השניים התרחב בעקבות עוד פרויקט נדל"ן בשם פרויקט "רותם פלדות". סביב השכונה החדשה נוסף לצחי אבו יריב חדש, נאמנו של בן זקן, ראש העיר יחיאל לסרי, ולתמונה נכנסו שחקנים מרכזיים בפוליטיקה הארצית. אבו קידם במשך שנים את פרויקט רותם פלדות, פינוי בינוי ענק של שכונת עוני, שבה גרו חילונים וחרדים בבתים ישנים עם גגות אסבסט. במקומם הוא ביקש להקים בניינים גבוהים. עם זאת, חסידות גור ושר השיכון והבינוי יצחק גולדקנופף דרשו לבנות שם בתים נמוכים עם אפשרות לסוכה ובלי מעלית, כלומר שכונה ייעודית לחרדים, שתניב הרבה פחות כסף ליזם.
לפי התחקיר, בזמן שלסרי דאג, לכאורה, לאינטרסים שלו, ורצה לבנות נמוך, היו מי שיש להם אינטרס הפוך, לבנות כמה שיותר גבוה, בהם שותפו של אבו, השר לשעבר אריאל אטיאס, מראשי ש"ס ומקורבו של אריה דרעי. דרעי טען ששמע על הפרויקט רק לאחר הפרסום בנושא.
ברק סרי הוא יועץ תקשורת ותיק שליווה בין היתר את השרים אהוד ברק, אבי דיכטר וישראל כץ, אבל הוא מזוהה בעיקר עם אריה דרעי. דרעי היה בטוח שראש הממשלה בנימין נתניהו והליכוד יתמכו בסרי, היות שמספר שתיים של היריב לסרי, הוא גבי כנפו, שלפני שלוש שנים ערק מהליכוד לגדעון סער ודרש מנתניהו להתפטר. אבל כנפו נחשב לפוליטיקאי החזק בעיר, עם מפקד של אלפים וקשרים מצוינים בצמרת ליכוד. לכן, הכריעו שם לתמוך במפלגה שלו ושל לסרי.
כנפו משמש במשך שנים לסירוגין כיושב ראש הוועדה לתכנון ובנייה, וכמו לסרי, גם הוא לא אכזב את מי שעומד מאחורי מפלגתו. ב-2014 הפעיל את הקול הכפול שלו כיו"ר כדי להכפיל את אחוזי הבנייה של בן זקן ושותפיו בפרויקט הענק, מע"ר דרום, בשווי של מיליארדים. לאחר מכן, העביר החלטה להגדיל עוד את הפרויקט, בניגוד לנהלים - ובית המשפט פסל אותה. במרינה באשדוד, המיקום הכי טוב בעיר, אמור לקום פרויקט יוקרתי מאוד שמאחוריו עומד בן זקן.
עשרות דיירים פוטנציאליים העבירו מאות אלפי שקלים כדי לשריין לעצמם דירה, בהם כנפו, שהעביר מיליון שקלים ושריין את הפנטהאוז. במקביל, המשיך להצביע בוועדה לתכנון ולבנייה בעד פרויקטים של בן זקן. החברה שהייתה אמורה לבנות את הפרויקט בעבור בן זקן נקלעה לאחרונה לקשיים ומבין הדירות הרבות שהוצעו בודדות נותרו רלוונטיות. בהקלטות שחשפנו, הסביר הבעלים של החברה לרוכשים שלא יוכלו לממש את זכותם משום שלטענתו, בן זקן העדיף על פניהם שני אנשים ספציפיים - ממלא מקום ראש העיר, גבי כנפו ומקורב שלו. כנפו טען בשיחה איתנו כי גם הוא לא יקבל דירה בפרויקט.
דרעי נגד גולדקנופף, סרי נגד לסרי ובעיקר, אבו נגד בן זקן. מי ינצח בעוד קצת יותר מחודש? אנחנו עוד לא יודעים. אבל נדמה שאפשר כבר לשער מי בטוח יפסיד - תושבי אשדוד, שעל גבם מתנהלות מלחמות עם הרבה כסף ואינטרסים שאינם שלהם.
תגובות
עיריית אשדוד: "הטענות שגויות. ראש העירייה מעולם לא עסק, במישרין או בעקיפין, בענייניו של ג'קי בן זקן ונמנע מהשתתפות בכל הצבעה או דיון בעניינו. הניסיון לייחס לוועדה המקומית הגדלת זכויות לטובת גורם ספציפי במרכז עסקים ראשי דרום היא עורבא פרח. העירייה לא קידמה ולא דנה בתוכנית כלשהי לשינוי הזכויות בפרויקט גן העיר. העירייה לא סיכלה את פרויקט "רותם פלדות", להפך, היא התגייסה כדי לסייע בקידומו, כך שבוודאי שראש העירייה לא ניסה לרצות את חסידות גור. גבי כנפו פועל בהתאם להנחיות הייעוץ המשפטי לעירייה".
ממלא מקום ראש העירייה גבי כנפו: "הטענות רצופות אי דיוקים, כל פעולותיי מבוצעות בליווי היועצים המשפטיים של העירייה".
עו"ד ארז צ'צ'קס, בשם ג'קי בן זקן: "אכן מרשי תומך ופועל למען בחירתו של ד"ר יחיאל לסרי לראשות העיר אשדוד וזאת הוא עושה באופן עקבי מאז התמודד ד"ר לסרי לראשות העיר בשנת 1998. למרבה הצער הפניית 'שאילתות' מכפישות, המבוססות על מידע שקרי ומגמתי ושכל מטרתן התאמת מציאות מדומה לגרסה מטעה, הפך ריטואל קבוע ערב בחירות לרשויות המקומיות. מרשי לא מתכוון להתייחס לדברי דיבה ורכילות".
צחי אבו: "מדובר בגיבוב של האשמות סרק והשמצות פרועות. מהיכרותי עם יחיאל לסרי ומקורביו, איני מופתע מהשקרים והעלילות".
ברק סרי: "כל הוצאה בקמפיין הבחירות מדווחת למבקר המדינה. אריה דרעי לא מסייע לבחירתי. הטענות לגבי פרויקט "רותם פלדות" מופרכות ושקריות".
יו"ר ש"ס אריה דרעי: "מר דרעי לא הכיר את פרויקט 'רותם פלדות' עד הפרסום בנושא, מדובר בעלילת שווא".