שבוע אחרי הטרגדיה הקשה בדיר אל-אסד ובמרכזה שרפה קטלנית שגבתה את חייהם של רובא אל אסדי בת ה-45 ושלושת ילדיה בהם קארם בן ה-7, רחאל בת ה-8, ואדם בן ה-3, ל-N12 הובאו ממצאי התחקיר המיוחד שנועד לבחון מה בדיוק גרם לטרגדיה, ואם ניתן היה למנוע את קיומה. המסקנה המרכזית שהתגבשה היא שמקור השרפה הוא במעשה ידי אדם אך לא בהצתה מכוונת בנסיבות פליליות.
גורם בצוות החקירה אמר ש"לא אותרו ממצאים המעידים על הצתה כמו התפשטות אש מהירה או חומרים מחוללי בערה". לדבריו, "ישנן מספר אפשרויות הגיוניות לפרוץ השרפה בהן משחק באש, סיגריה שנותרה דלוקה או דבר דומה. משהו מסוים גרם להצתה בסלון הבית והאש התפשטה לכל הדירה". התחקיר העלה כי באותה העת, בני המשפחה ככל הנראה ישנו וכך לא הבחינו בדלקה שהתפתחה, ורק כאשר ממדי השרפה התרחבו, הם מצאו עצמם לכודים בדירה קטנה שעולה באש.
בזמן האירוע, זעקו בני המשפחה לעזרה, והשכנים היו הראשונים לסייע. כוחות ההצלה שהגיעו פרצו את פתח הבית, וגורם רפואי נכנס אל הדירה וחילץ במצב אנוש את אדם בן השלוש שפונה לבית החולים ובהמשך נקבע מותו. תוך דקות אחדות הגיעו אל המקום צוותי הכיבוי וההצלה מהמחוז הצפוני ופינו את יתר יושבי הבית. "האם רובא ובתה רחאל אותרו יחד בחדר השינה כשהן מחוסרות הכרה כתוצאה משאיפת עשן, והבן הנוסף, קארם, אותר ללא רוח חיים במרכז הדירה".
מפקד מחוז הצפון בכיבוי והצלה, טפסר יאיר אלקיים, הקים צוות חקירה מיוחד ובו קצין בוחן שתחקר את האירוע. מעל הכול, הנקודה הקשה ביותר שמתחדדת במסגרת התחקיר היא היעדר הימצאות גלאי עשן בדירה הקטנה שעלתה בלהבות. לדברי גורם במערך הכיבוי, "גלאי עשן היה מונע את התפשטות השרפה הזו וכך גם את הפגיעה ביושבי הבית, הדלקה הזו נגרמה מסיבות שונות, ואם היה גלאי - מיד האירוע הזה היה נפתר כשהוא בתחילתו. זה עצוב מאוד לומר את זה אבל זה המצב, ומכאן חשוב להעביר את המסר הלאה - גלאי הוא מוצר מציל חיים, ובמקרה הזה אפשר להבין עד כמה".