מחירי הדירות עלו ב-0.7% בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת יולי-אוגוסט, ובכך השלימו עלייה של 9.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד - כך על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו הערב (שני). במקביל מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% בחודש אוקטובר, עלייה קטנה מהמצופה, ובכך השלים עלייה של 2.6% מתחילת השנה.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אלו, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום 1.6%, צפון ומרכז 1.5%, כל אחד וחיפה 1.0%; לעומתם נרשמו ירידות מחירים במחוזות הבאים: תל אביב 0.3% וירושלים 0.1%. בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (11.9%), ירושלים (9.9%), צפון (9.6%), דרום (9.0%), תל אביב (8.8%) וחיפה (8.1%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת יולי-אוגוסט ב-1.2% ובכך השלימו עלייה של 8.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 23.7% בהשוואה ל-20.6% בתקופה הקודמת (יולי-אוגוסט).
המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון השלישי של שנת 2021 על 1.6804 מיליון שקלים. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 1.6852 מיליון שקלים.
מהשוואת המחירים הממוצעים של עסקאות למכירת דירות ברבעון השלישי של שנת 2021 לעומת הרבעון השלישי של שנת 2020 עולה כי חמש הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר הן: תל-אביב, רמת גן, כפר סבא, נתנניה וירושלים. לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר שבע, חיפה ואשקלון.
העליות במחירים הממוצעים ברבעון השלישי של שנת 2021 לעומת אותו הרבעון אשתקד בלטו במיוחד בערים הבאות: נתניה - 38.1%, בית שמש - 18.5%, רמת גן - 17.0% ובת ים - 12.0%. לעומת זאת, ירידות במחיר הממוצע נרשמו בעירים חיפה - 5.3% ובאר שבע - 1.3%.
מדד המחירים מציג: התייקרויות במשק
מדד המחירים לצרכן, שמבטא את ההתייקרויות במשק, כאמור הפתיע לטובה עם עלייה של 0.1% בלבד. עליות מחירים בולטות במדד המחירים נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה שעלה ב-3.6%, תרבות ובידור שעלה ב-1.1% ומזון שעלה ב-0.9%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שירדו ב-2.5% ותחבורה שירד ב-1.1%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.6% ובשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.3%.
גם מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים רשם עלייה של 0.2% בחודש אוקטובר 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלו ב-0.6%. מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-4.8% ובשנים עשר החודשים האחרונים עלה ב-5.2%. מדד זה משפיע מאוד על רוכשי הדירות.
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-0.8% בחודש אוקטובר 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו במוצרי נפט מזוקק שעלה ב-7.0%, מוצרי הלבשה שעלו ב-6.5%, משקאות שעלו ב-2.0% ומוצרי גומי ופלסטיק שעלו ב-1.8%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-11.2% ובשנים עשר החודשים האחרונים עלה ב-11.9%.
שר האוצר צפה: עלייה של 10% עד סוף השנה
מוקדם יותר היום התייחס שר האוצר ליברמן לעליית מחירי הדיור וחזה כי עד סוף השנה נראה עלייה של 10%. עוד אמר השר כי הממשלה תצליח לגשר על הפערים בתחום בתוך 3-4 שנים. בנוגע להתייקרויות במשק אמר השר ליברמן: "אנחנו מגבשים 2 חבילות גדולות בנושא יוקר המחיה והיצואנים - צעדים משמעותיים מאוד".
הכלכלנית הראשית באוצר פרסמה הבוקר את סקירת הנדל"ן החודשית, וממנה עולה כי רכישות המשקיעים נמשכות ביתר שאת. אמנם בספטמבר ירד מספר עסקאות הנדל"ן, בשל ריכוז החגים ומיעוט ימי העבודה, אך הממוצע היומי של רכישות המשקיעים שבר שיאים. בהמשך הערב צפויה לעלות במליאת הכנסת הצעת החוק להעלאת מס הרכישה, שאמורה לצנן את השוק ולהרחיק מעט משקיעים.
בנוסף, בסקירת נתוני המאקרו שפורסמה היום, העלו באוצר את תחזית האינפלציה (העלייה במדד המחירים לצרכן) ל-2021 ב-0.1%, כך שזו צפויה להסתכם ב-1.5% בממוצע. התחזית לשנת 2022 עודכנה כלפי מעלה ב-0.5% ל-2.1%. באוצר ציינו כי ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5% ובספטמבר עבר את אמצע טווח היעד של הממשלה, לראשונה מאז שנת 2013. כל זאת מתרחש על רקע שיבושים בשרשרת האספקה העולמית ובשילוח הסחורות המיובאות.