אחרי חודשים של התמתנות ותקווה לרגיעה, מדד המחירים לצרכן התפרסם אמש (שלישי) ואין יותר ספק - גל עליות המחירים לא פוסק. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המחירים עלו בחודש שעבר ב-0.6%. מחיר הירקות עלה ב-4.1%, ומחיר ההלבשה וההנעלה עלה ב-4%. ומה עם מחירי הדיור? גם הם חזרו לעלות.

מחירי הדיור חוו עלייה של 1.1% בין אוגוסט לספטמבר, ועלייה של 19.8% בשנה האחרונה - המחירים הגבוהים ביותר בעשור האחרון. מחירי הדירות המעודכנים לרבעון השלישי של שנת 2022 אומנם עלו בקצב מתון יחסית, אך היו ערים שבהן המחירים זינקו. 

במקום הראשון בזינוק המחירים, בת ים עם זינוק של 41%. אחריה כפר סבא עם זינוק של 27%, אשקלון עם 24%, פתח תקווה עם 23% וחיפה עם 22%. בהמשך - בני ברק עם זינוק של 20%, רחובות עם 18%, תל אביב עם 17%, ירושלים עם זינוק של 15% ואשדוד עם 14%.

חולון ורמת גן עם זינוק של 13% ראשון לציון עם 12%, בית שמש עם 6.8%, באר שבע עם 6%, ואחרונה - נתניה עם 1%.

מחירון הנדל"ן החדש: הזינוק במחירים בערים השונות

  1. בת ים 41%

  2. כפר סבא 27%

  3. אשקלון 24%

  4. פתח תקווה 23%

  5. חיפה 22%

  6. בני ברק 20%

  7. רחובות 18%

  8. תל אביב 17%

  9. ירושלים 15%

  10. אשדוד 14%

  11. חולון ורמת גן 13%

  12. ראשון לציון 12%

  13. בית שמש 6.8% 

  14. באר שבע 6%

  15. נתניה 1%

בתל אביב, למשל, שחוותה זינוק של 17%, מחיר דירה ממוצעת זינק ל-4.1 מיליון שקלים. בירושלים דירה ממוצעת תעלה כיום 2.54 מיליון שקלים, ובחיפה שבה מחיר דירה ממוצעת זינק ב-22%, ל-1.435 מיליון שקלים.

בעיר שרשמה את הזינוק החד ביותר, בת ים - שם מחיר דירה קפץ ב-41%, מחיר דירה ממוצעת זינק ל-2.540, כמיליון שקלים יותר מאשר בשנה שעברה. מהצד השני - נתניה רשמה את העלייה המתונה ביותר במחירים.

גם בשוק השכירות אין חדשות מעודדות. עבור הגרים בשכירות והמחדשים חוזה, שכר הדירה עלה ב-3.7%. מי שחותם על חוזה שכירות חדש על אותה הדירה ישלם 6% יותר. ואיפה בכל זאת יש קצת חדשות מעודדות? מדד תשומות הבנייה נותר יציב ולא עולה כבר חודשים רבים.