הרצון לארח את המשרדים החדשים של אנבידיה מסעיר את ישובי הצפון - ובינתיים ענקית השבבים האמריקאית עשויה להרחיב דווקא את המתחם הקיים שלה ביקנעם: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון החליטה היום (שלישי) להפקיד תוכנית מתאר חדשה להעצמת זכויות תעסוקה במתחם שער יקנעם, כולל כאלו של אנבידיה ששוכנת במקום - כך אנחנו מפרסמים לראשונה ב-N12.
• מהגדולות אי פעם: השקעת הענק שתבצע אנבידיה בישראל
• 4 טריליון דולר: הנתונים מאחורי השיא הענק של אנבידיה
מתחם שער יקנעם, שמכונה גם פארק עופר יקנעם, מהווה מוקד לחדשנות טכנולוגית ומדעית, ושוכנים בו גם המשרדים של אנבידיה מאז שרכשה את מלאנוקס הישראלית ב-2019. האזור בן 60 הדונמים ממוקם באזור התעסוקה הצפוני של יקנעם ומשלב מבנים ותיקים, לצד מגדל משרדים חדש שמשמש את אנבידיה. לאורך השנים הוגשו מספר תוכניות במתחם, אך למעט התוכנית להקמת אותו מגדל של אנבידיה רובן לא מומש.
התוכנית החדשה שאושרה היום להפקדה תאפשר חיזוק ושדרוג של המתחם. זאת, באמצעות תוספת זכויות בנייה משמעותית של עד 360% לשטחי תעסוקה עיליים ועוד 100% לשטחים תת-קרקעיים.
כבר בסוף 2024 אישרה הוועדה תוכנית לבניין בן 13 קומות במתחם, שישמש לפעילות נוספת של אנבידיה וכעת יהווה חלק מהמתחם החדש. בנוסף לבניין זה, התוכנית החדשה תאפשר לאנבידיה התרחבות נוספת, שעשויה להשתלב בתוכניותיה להרחבה מסיבית של נוכחותה בצפון הארץ.
עד 180 אלף מ"ר של תעסוקה
בתחילת החודש פרסמה אנבידיה בקשה לקבלת מידע (RFI) לאיתור קרקע לרכישה באזור הצפון, בשטח של עד כ־120 דונם. אם המהלך יצא לפועל, המתקן שתקים החברה במקום יהיה מהגדולים ביותר שלה מחוץ לארה"ב ועשוי להוביל לשינוי דרמטי בצפון ישראל.
לפי הפרסום, השטח המבוקש, לרכישה בלבד, נדרש לאפשר בנייה של עד 180 אלף מ"ר. בבקשה ציינה אנבידיה כי היא מחפשת קרקע בייעוד להייטק, בעלת נגישות תחבורתית גבוהה, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ותחבורה ציבורית.
הפרויקט צפוי להיות אחת ההשקעות הגדולות בתולדות המשק הישראלי שביצעה חברה אמריקנית, בקנה מידה דומה ואף גדול יותר מפרויקט אינטל בקריית גת. מימוש התוכנית צפוי להיות בעל השפעה תעסוקתית אדירה על האזור.
אנבידיה נחשבת לאחת החברות הרווחיות והמשפיעות בעולם ולאחרונה היתה לחברה הראשונה להגיע לרף של שווי שוק של 4 טריליון דולר. שבבי החברה נמצאים בבסיס רוב הפיתוחים בתחום הבינה המלאכותית, שהקפיצה את החברה בשנים האחרונות לשיאים חדשים.
התאמה לצורכי חברות בין-לאומיות
בהתאם למדיניות המחוזית המעודדת חיזוק אזורי תעסוקה קיימים, התוכנית שאושרה בשער יקנעם מבקשת לאפשר צמיחה עתידית במתחם כולו - כולל תוספת של מבני תעסוקה מתקדמים, פתרונות תחבורה וחניה, ואף אופציה למלונאות עסקית. המהלך צפוי לאפשר לא רק גידול בשטח אלא גם להתאים את המתחם לצרכים המשתנים של חברות בין-לאומיות דוגמת אינבדיה, שהפכה לעוגן אסטרטגי באזור.
"הרחבת אזור התעסוקה ביקנעם מהווה נדבך נוסף על התעצמות הצפון בתחום ההייטק", מסר יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון בועז יוסף. "מתחם זה יאפשר קליטת עובדים מקצועיים נוספים ויאפשר לצעירים למצוא מקום תעסוקה בצפון במקום להגיע למרכז הארץ.
"במקביל, בימים אלה, אנו מחבקים את חברת אנבידיה על החלטתה להקים מרכז פיתוח ענק בצפון. אנו מסייעים להם לאתר את המתחם המתאים ביותר עבורם. אין ספק שמהלך זה יהיה מהלך שמשנה פני מציאות בצפון בכך שיתווספו אלפי מקומות עבודה איכותיים ועתירי ידע ושכר".
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון דקלה עדי פרץ: "התוכנית להעצמת זכויות במתחם התעסוקה שער יקנעם היא יוזמה פרטית העונה על מדיניות הוועדה המחוזית בחיזוק אזורי תעסוקה קיימים. הביקוש הגובר לאזורי התעסוקה ביקנעם צריך לקבל מענה בדמות סל זכויות מגוון שיוכל לענות לביקוש לתעסוקה ולתמונת העתיד של העיר, אשר צפויה להוסיף בשנים הבאות היקף משמעותי של יחידות דיור הן בבנייה חדשה והן בהתחדשות עירונית".