אם אתם זוג צעיר שרוצה לקנות דירה המרכז הארץ, תתכוננו להתאכזב. היום כבר לא ניתן למצוא דירת 2.5-3 חדרים במחיר סביר והסיבה היא - התמא. כל בעלי הדירות משוכנעים שרק עוד רגע גם הבניין שלהם ישודרג למגדל פאר ודורשים הרבה יותר כסף.רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לחדשות 2מחיר הדירה היום לוקח בתוכו את ההשבחה הפוטנציאלית , מסביר יוסי חסון, מנכל חברה לחיזוק מבנים. דירת 2.5 חדרים במקום להיות מתומחרת ב-1.6 מיליון, תהיה מתומחרת ב-2.4 מיליון שקל. כך למשל בבניין ברמת גן, למרות שהוא נמצא עדיין לפני כל האישורים הנדרשים, בעל הדירה דורש תוספת של 11% יותר ממחירי השכונה. הבעיה היא שבעלי הדירות אינם מוכנים שהרוכש ירוויח במקומם, ולכן כשהתמא עוד בחיתולים הם כבר מעלים את מחירי הדירות. זה גורם לעלייה במחירי הדיור, אבל זה בגלל הזכויות שניתנו במסגרת התמא, טוענת עוד רווית סיני, מומחית תמא 38 ביזמות עצמית. לא צריך להאשים את אותם דיירים כי הם בעצם מנסים לממש את מה שניתן להם.כך במקום הרעיון המקורי של להגן מפני רעידות אדמה והוספת ממד, הדיירים הפכו להיות אנשי עסקים ובכך תמא 38 ניפחה את מחירי הדירות והפכה להיות עוד מכשול בדרך לדירה.