בגלל המדד: מדרגות מס הרכישה השתנו

רשות המסים עדכנה היום (שני) את מדרגות מס הרכישה לשנת 2023, בהתאם לשינוי במדד שירותי הדיור בשנה החולפת. העדכון הזה מתרחש מדי שנה, ובעצם קובע את הסכום שממנו צריך לשלם מס רכישה על דירות. השנה מדד המחירים לצרכן עלה ב-5.3%, ובהתאם סכום מס הרכישה - ירד. כלומר, מדרגות המס מרווחות יותר. המחיר שממנו מתחילים לשלם מס רכישה עלה היום.

מס רכישה על דירה יחידה

במקרה של דירת מגורים יחידה, אם בשנת 2022 היו חייבים במס החל מרכישה של 1,805,545 שקלים, כעת לא ישולם מס על דירה ששוויה פחות מ-1,919,155 שקלים. משם, המיסוי ממשיך במדרגות: על חלק השווי העולה על 1.9 מיליון ופחות מ-2.3 מיליון שיעור המס יהיה 3.5%; משווי של 2.7 מיליון ועד שווי של 5.9 מיליון יוטל מס של 5%; משווי של 5.8 מיליון ועד 19.5 מיליון מוטל מס של 8% ועל שווי העולה על 19.5 מיליון שקלים - יוטל מס של 10%.

לדוגמא: אם זוג רוכש דירת מגורים אחת בסך של 2.2 מיליון שקלים, על חלק השווי שעד 1.9 מיליון לא ישלם מס, ועל החלק שנותר (300 אלף שקלים) ישלם מס בשיעור של 3.5%, כ-9,300 שקלים סך הכל. בשנה שעברה, אותו זוג היה משלם למעלה מ-14,500 שקלים על אותה רכישה ממש.

מס רכישה על דירה שנייה ומעלה

עבור אדם שרוכש דירה נוספת, המיסוי יהיה גבוה יותר. על החלק שנמוך מ-5.9 מיליון שקלים ישלם הרוכש 8% מס, מהשקל הראשון, ועל החלק העולה על 5.9 מיליון שקלים ישלם 10% מס.

לדוגמא: אדם שרכש דירה שנייה בשווי 6 מיליון שקלים, ישלם על חלק השווי הראשון מס בשיעור של 8% (כ-470 אלף שקלים) ועל חלק השווי השני מס בשיעור של 10% (כ-12,700 שקלים). בסך הכל, ישלמו על הדירה מס של כ-482 אלף שקלים, לעומת 489 אלף שקלים בשנה שעברה.