ירידות מחירים בשכונה המבוקשת: גינדי החזקות החלה לשווק את פרויקט המגורים הגדול בשכונת שדה דב בתל אביב, עם מחירי פתיחה של 49 אלף שקל למ”ר — נמוך משמעותית מהמחירים שנרשמו עד כה בפרויקטים אחרים בשכונה, שהגיעו לכ-80 אלף שקל למ”ר.
הפערים בתמחור צפויים לייצר לחץ על השוק המקומי ולבחון את מידת ההיתכנות של עסקאות ברמות המחירים הגבוהות נסגרו לאחרונה בשכונה.
הפרויקט שתוכנן על ידי האדריכלית קיקה ברא”ז כולל 708 יח”ד ב־3 בניינים בני 44, 20 ו־9 קומות עם תמהיל דירות מגוון. הפרויקט ממוקם במרחק 250 מטר מקו החוף, בסמוך לרחוב אבן גבירול ולתחנת הרכבת הקלה של איינשטיין. כמקובל בפרויקטים מסוג זה, המתחם יכלול חדר כושר, בריכות שחייה, מתחם סאונות, חללי עבודה וטרקלין דיירים.
בחודש פברואר פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) את תוצאות המכרז בתוכנית מרכז רובע שדה דב בתל אביב, ששיקפו ירידה של כ-40% במחיר הממוצע לקרקע לעומת מכרזים קודמים שבוצעו באזור. ברשות הגדירו את התוכנית, שעוסקת באזור של כ-570 דונם בשטח נמל התעופה המפונה שדה דב כ"עתודת הקרקע האחרונה האטרקטיבית ביותר במדינת ישראל". לפי התוכנית צפויות להיבנות במקום 7,128 דירות ובהן גם דיור מוגן, דיור בר השגה ודירות קטנות.
הסכומים שהציעו הזוכים במכרזים גבוהים במאות מיליוני שקלים ובמאות אחוזים ממחירי המינימום למכרזים ומשקפים מחיר של 2.2-1.6 מיליון שקל לרכיב הקרקע בכל דירה. לפי ניתוח של משרד שמאות המקרקעין האושנר, מחירי דירות בנות 100 מ"ר שייבנו על שטחים אלו צפויים לעמוד לכל הפחות על 6.7 מיליון שקל כולל מע"מ.