באתר יד2 נוסף לאחרונה פיצ'ר חדש: ליד כל מודעת מכירה או השכרה שבה בעל הדירה התגמש והוזיל את המחיר המבוקש, תופיע קובייה ירוקה ובולטת המציינת את סכום הירידה.זה קורה לא מעט - לפי נתוני יד2, בעלי דירות מורידים במחירים בממוצע אחרי 51 ימים שהמודעה באוויר. הנתונים מגלים שככל שיותר זמן יעבור, כך שיעור ההנחה יגדל: מ-4% על מודעה שנמצאת חודש באוויר ועד ל-7% למודעה ש-מתייבשת בממוצע שלושה חודשים באתר.מי שמורידים בחדות את המחיר הם לרוב משחלפי הדיור - אלו שרכשו דירה חדשה וטרם מכרו את דירתם הקודמת. לפי כלכלנית הראשית במשרד האוצר, המלאי של משחלפי הדיור עומד על כ-20 אלף דירות, המספר הגבוה ביותר בעשור האחרון.דרור אוהב ציון, מנכל חברת השיווק דרא, סיפר לתוכנית חיסכון ש-5,000 דירות מתוך מלאי הדירות העצום הזה צריכות להימכר עד סוף השנה, אחרת בעליהן ייחשבו כמשקיעים, ויחויבו במס רכישה גבוה ובמס שבח – נתון שיטיב עם הקונים.אז אם אתם מחפשים לשכור או לרכוש דירה וראיתם את הסימן הירוק באתר יד2, שימו לב שמדובר באמת בירידה מתחת למחיר השוק ולא סתם טריק למשוך קונים.