ועדת השרים לתיקוני חקיקה קיבלה את עמדת שר הבינוי והשיכון, ואישרה הערב (חמישי) תיקונים לחוק עידוד השקעות הון, שנועדו להרחיב משמעותית את היצע הדירות לשכירות ארוכת טווח בכלל הארץ, ובדגש על יישובי הפריפריה, באמצעות מתן תמריצים כלכליים ליזמים.
במסגרת התיקון, תינתן ליזמים הפועלים ביישובי הפריפריה הטבה של מס מופחת בשיעור 7% בגין הכנסות משכר הדירה, בתנאי שלפחות 30% מהדירות בבניין יועמדו לשכירות ארוכת טווח. באזורי הביקוש, היזמים שיתחייבו לשכירות ארוכת טווח למשך 15 שנים תינתן הטבה של מס מופחת בשיעור 9%. מי שמתחייב ל-20 שנים ויותר, תעמוד ההטבה של המס המופחת על 7%, זאת בתנאי שלפחות 66% מהדירות בבניין יועמדו לשכירות ארוכת טווח.
המסלול שאישרו כעת יחליף את המסלול הקודם והבעייתי שהעניק ליזמים הטבות מס משמעותיות תמורת הבטחה לשכירות של מספר שנים בודד בלבד. במסגרת החוק הקיים, כל מה שצריך יזם כדי לקבל את ההטבה הוא בניין עם 6 דירות ש-3 מהן מושכרות ל-5 שנים בלבד. כך יכולים קבלנים, או כל יזם פרטי, להחזיק דירות למשך 5 שנים, להנות מעליית המחירים, ולקבל הטבות מס גבוהות במיוחד. כלומר החוק הקיים, שעולה למדינה מאות מיליונים, אינו תורם לשוק השכירות ומתמרץ את העליות במחירי הדיור.
מטרת התיקון שאושר במסגרת חוק ההסדרים, היא ראשית כל לקדם שוק שכירות ארוכת טווח שמבוסס על גופים מוסדיים ולא על יזמים קטנים. שנית, להגדיל את טווח השכירות עד כמה שניתן, כדי שההטבה ליזמים באמת תתגלגל בסוף לדיירים ותסייע להפנות רבים מרכישת דירה (שמניעה את עליות המחירים) לשכירות. ככל שהשכירות תהיה ארוכה יותר כך יהיה מוצדק יותר להתאים את התכנון מלכתחילה לשכירות, מה שיאפשר לרשויות התכנון להגדיל את הצפיפות ולאפשר יותר בנייה.
החוק עוד צפוי להיתקל בהתנגדויות בכנסת, ויופעל לחץ רב מצד היזמים שירצו לצמצם את טווח הזמן שבו הבניין יעמוד להשכרה, כלומר את תקופת הזמן שבה לא יוכלו למכור אותו.
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "המהלך שאישרנו היום הוא צעד נוסף למען הזוגות הצעירים במדינה, שכירות ארוכת טווח לכולם ובכל מקום זה לא חלום, זאת צריכה להיות המציאות. המדינה תיתן את התמריצים הנכונים לקבלנים, וזוגות צעירים יוכלו להנות משכירות ארוכת טווח באזורי הביקוש וגם בפריפריה".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אביעד פרידמן: "מתן תמריצים לקבלנים ובניית שכירות ארוכת טווח באזורי הביקוש ובאזורי הפריפריה תציב את ישראל עם מדינות המובילות בעולם בתחום. בנוסף יתווספו יישובים נוספים לשוק השכירות ותנתן אפשרות לזוגות צעירים ומשפחות לזכות בשקט בנושא שכר הדירהלעשר עד 15 שנה".