בחודש מרץ חלה ירידה חדה בשיעור של 50% בעסקאות מכירת וקניית דירות יד שנייה, כך עולה מהסקירה שפרסמו היום (שני) באגף הכלכלנית הראשית באוצר. סך העסקאות עמד במרץ על 3,988 בלבד - מדובר באחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בעשרים השנים האחרונות (לא רק בחודשי מרץ). בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 6%.
מהסקירה עולה כי בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 10% במכירות הקבלנים, אולם הוא מתרכז בדירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי. אזור באר שבע בלט גם בחודש מרץ, בדומה לחודש הקודם, בגידול חריג במכירות הקבלנים בשוק החופשי, על רקע מבצעי מכירות "פריסייל" משמעותיים באזור.
התעצמות הירידות במכירות הקבלנים במרכז הביאו לכך שבחודש מרץ היה סך המכירות בפריפריה גבוה במעט מזה שבאזורי הביקוש במרכז. בחודש מרץ נמשכה הירידה החדה במספר העסקאות, כאשר אלו הסתכמו ב-6,785 דירות, ירידה של 46% בהשוואה למרץ אשתקד, זהו שיעור הירידה החד ביותר בארבעת החודשים האחרונים.
בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" עמד מספר העסקאות בחודש מרץ על 6,002, גם כן ירידה חדה של 46% בהשוואה למרץ אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 4%, שמקורו נובע במיעוט היחסי של ימי עבודה בחודש פברואר, כאשר גידול זה כשלעצמו מתרכז באזורי הפריפריה.
ירידה במכירות הקבלנים במרכז הארץ
רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב-1,045 דירות, ירידה של 47% בהשוואה למרץ אשתקד, שיעור הירידה החד ביותר בארבעת החודשים האחרונים. מכירות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב-1,238 דירות, ירידה חדה של 51% בהשוואה למרץ אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך עסקאות יד שניה. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת, כאשר במהלך החודש נגרעו ממלאי זה כ-240 דירות.
מהסקירה עולה כי מכירות הקבלנים בחודש מרץ הסתכמו ב-2,797 דירות, ירידה של 41% בהשוואה למרץ אשתקד, בדומה לשיעורי הירידה בדצמבר-ינואר האחרונים, אולם ירידה חדה יותר מזו שנרשמה בפברואר האחרון.
בפילוח גיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי בולט שיעור הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודשים האחרונים באזורי הביקוש במרכז הארץ, בעוד התמתנות בשיעורי הירידה בפריפריה ממתנת את שיעור הירידה הארצי.