בימים אלה מתאכלס פרויקט הבוטיק בית יצחק אלחנן, שנחשב לאחד הבניינים המיוחדים ביותר שנבנו בארץ. הבניין הייחודי תוכנן על ידי האדריכל תמיר לזר בסגנון אקלקטי המשלב באוהאוס ועיצוב אירופי קלאסי, שואב את השראתו מהבניינים הממוקמים בסמטאות רומא, ולטובת הבנייה יוצרו במיוחד ויובאו מאירופה אלמנטים שונים כגון קרניזים ותריסים. הוא בן 7 הקומות שבהן 18 דירות, וחניון תת קרקעי בן שתי קומות. רבי יצחק אלחנן, אגב, היה רב ופוסק הלכה חשוב מהמאה ה-19, שכיהן כרבה של קובנה והיה ממייסדי תנועת "חובבי ציון".
>> בעלי מקצוע מגלים: אלה הפריטים הזולים שגורמים לבית להיראות יקר
הפרויקט נבנה ברחוב אלחנן 16 בלב מרכז הכרמל החיפאי, בסביבה שקטה סמוך למוקדי הבילוי והפנאי המרכזיים של העיר, משקיף אל נוף פנורמי, ואף השתחל אל רשימת עשרת הבניינים היפים בישראל בתחרות שנערכה על ידי סיטיסקוור מבית The marker.
הפרויקט הינו חלק מסדרת פרויקטי בוטיק של קבוצת שובל וקבוצת מבנים בחיפה, בהם שדרות הנדיב 15, אף הוא בסגנון באוהאוס, ובית הסופר חיפה בקריית ספר 13.
"המשרד שלי עוסק בתחומים שונים, בעיקר בבניה רוויה מודרנית, והיתה לי כמיהה לבנות משהו מיוחד, שכאשר אנשים יעברו ברחוב, הם יעצרו ויתבוננו לפני שימשיכו לדרכם", מספר אדריכל תמיר לזר ממשרד תמיר אדריכלים, על ההשראה לבנות בניין בסגנון כזה בעידן של מגדלים מודרניים, "בכובע השני שלי אני שותף בחברה היזמית מבנים, שיזמה את הפרויקט בשותפות עם קבוצת שובל. היינו לפני כמה שנים ביום פגישות בתל אביב, בין השאר בנווה צדק, הם אמרו לי שהגיע הזמן לעשות משהו אחר, פשוט קפצתי על ההזדמנות".
מה המאפיינים הבולטים בבנייה ומה היו האתגרים בבנייתו?
"רוב החזית הקדמית מעוגלת, רעיון שנלקח מאדריכלות אירופית מהמאות הקודמות, מה שדרש ייצור תבניות מיוחדות ויקרות, שנזרקות לפח כי הן מתאימות רק לבניין הזה. הקרניזים יוצרו במיוחד בחו"ל ויובאו לארץ, ורוב המרפסות אינן זהות בגודלן, כך שהתקנתן דרשה תשומות רבות ודיוק רב. הקשת בכניסה שנותנת תחושת כניסה למקדש, או מבנה דתי אחר, יש לה נוכחות גרנדיוזית והיא מורכבת. התריסים המיוחד שהבאנו מספרד הם אלמנט בולט בבניין, שרובו לבן, והם הגורם ששובר את הבהירות - הבניינים המרהיבים בנווה צדק היו ההשראה. אני חושב שהאתגר הגדול ביותר שלנו היה הבנייה בין בניינים סמוכים קרובים, ברחוב חד-סטרי, כל זאת בזמן המלחמה הקשה שעברנו, עם חוסר בפועלים וחומרים, קשיים בייבוא וכדומה, אבל ניצחנו את האתגרים".
שתי הדירות העליונות, הפנטאהוז והמיני פנטאהוז, מפרט לזר, הן דירות עם חזית סלון עגולה בשל החזית המעוגלת של הבניין, "זה מיוחד, אבל מורכב לעיצוב פנים. הקשת שמפארת את הכניסה מופיעה גם חלקית בחדרי המדרגות בקומה הראשונה והשנייה, וכמובן התריסים המדהימים, שמפארים את קירות המרפסות והחלונות ויוצרים מראה קלאסי לכל פתח".
בבניין דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטאהוז ופנטהאוז עם בריכה על הגג. המפרט הטכני גבוה מבחינת הריצוף, שמגיע במידות גדולות, מיזוג אוויר מהדור החדש, אלומיניום ברמה גבוהה. "היה מאתגר לשלב מערכות אלומיניום מודרניות מלאות שיוצנעו ממבט החוץ מהרחוב כדי שהמראה הקלאסי של תריסי העץ יישמר", הוא אומר.
כל הדירות נמכרו מראש ובימים אלה מתאכלסות, ונמכרו במחיר של כ-32 אלף שקל למ"ר לדירת אמצע. "היום הן היו נמכרות בכ-40 אלף שקל למ"ר, ובבניין כזה בתל אביב המחיר היה מרקיע לפי 4-3", מחדד לזר.
"אף שבדרך כלל אנו מורגלים בבניית פרויקטים גדולים, יש לנו פינה חמה לבניית פרויקטי בוטיק מפוארים, שבהם ניתן לתת דגש עיצובי בכל פינה ולאתגר את עצמנו", אומר ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל.
"בית יצחק אלחנן הוא פנינה עיצובית שאי אפשר להתעלם ממנה, אנו גאים ביצירה הזו", הוסיף יוסי לחם, מנכ"ל משותף קבוצת מבנים, "עברנו תקופה לא קלה בבנייתו של הפרויקט, בעת שהמדינה בכלל וחיפה בפרט נמצאות בעת מלחמה קשה. מבחינתנו, בניית הפרויקט וסיומו הם בבחינת תקומה ומסר חד: מדינת ישראל והעם היהודי ימשיכו להתקיים, לגדול, להתפתח ולבנות את הארץ. לדבריו, "בחיפה ישנו הריכוז השני בגודלו של מבני באוהאוס בישראל לאחר תל אביב, רובם בהדר הכרמל. האדריכלות המיוחדת הזו מהווה משיכה לתיירות והשראה לעסקים ולצעירים. רצינו לבנות מונומנט שיישאר הרבה אחרינו, משהו גרנדיוזי בבניין שפורט על הרגש תוך התעלמות מההיבט הכלכלי".