כל ישראלי יודע שהמחיר שמוצמד לדירה הוא רק הצעה לפתיחה במשא ומתן - אבל כמה באמת אפשר להתמקח? בדיקת אתר יד 2 בחנה באיזה ערים אפשר להתמקח יותר ולקבל הנחות משמעותיות. לפי הבדיקה, הפער הממוצע בישראל בין המחיר המבוקש במודעה ובין מחיר המכירה בפועל הוא 6.1%, אבל ברבות מערי הארץ אפשר להוריד את המחיר אפילו קצת יותר.
במקום הראשון, העיר אילת, עם פער של 8.2% בין המחיר המבוקש הראשוני למחיר שבו נסגרה לבסוף העסקה - זה יכול להגיע להנחה של כ-180 אלף שקל מהמחיר המקורי.בתל אביב וחיפה נמצא פער זהה 6.9% בין המחיר שביקשו הקונים במקור והמחיר שבו נמכרה לבסוף הדירה, מה שעשוי להביא לירידה של כ-200 אלף שקל.
10 הערים שבהן מוכרי הדירות הכי מתפשרים:
- אילת: 8.2%
- חריש: 7.8%
- נהריה: 7.7%
- דימונה: 7.2%
- ערד: 7.2%
- חיפה: 6.9%
- תל אביב יפו: 6.9%
- עכו: 6.8%
- נתניה: 6.6%
- אשדוד: 6.6%
בתחתית הרשימה, כלומר הערים שבהן הפער בין המחיר המבוקש במודעה למחיר המכירה בפועל היה הקטן ביותר, ממוקמות יבנה (5.6%), הוד השרון (5.5%) וראשון לציון וכפר סבא (שתיהן עם 5.4%).
לפי אתר יד 2, נכונות המוכרים להתפשר במחיר היא הכי גבוהה (7.6%) בדירות היוקרה שמחירן הוא מעבר ל-7 מיליון שקלים - אך במקום השני נמצאות דווקא הדירות הזולות במחיר של עד 1.5 מיליון שקלים. בדירות אלו ממוצע ההתפשרות הוא 6.9%, ואז הוא יורד ל-5.6%-5.8% ועולה חזרה ל-6.6% רק בדירות שמחירן יותר מ-4 מיליון שקלים.