אתמול החליטה המועצה הארצית לתכנון על הגבלות הבניה סביב תחנות המטרו העתידיות. לפי התקנות ההגבלות יהיו בהתאם למרחק של הבניין מתחנת הרכבת באופן הבא: עד 100 מטרים מהתחנה תהיה הקפאה מוחלטת ועד 300 מטרים מהתחנה תינתן אפשרות לתמ"א רק באישור מתכנן המחוז.
לפיכך, ברשות להתחדשות עירונית אספו רשימה של כל הפרויקטים בסביבת תחנות המטרו וסיווגו אותם לפי פרויקטים שיוקפאו, פרויקטים שיהיו תחת הגבלות ומבנים ישנים שיידרשו חיזוק ועוד לא ביקשו היתר בנייה.
כך למשל על פי נתוני הרשות, המתווה החדש יגרום לעצירה של לא פחות מ-51 פרויקטים שכוללים 691 דירות. 18 מהפרויקטים האלה נמצאים בתל אביב ובתוכם 222 דירות שלא ייבנו כרגע. ברמת גן יבוטלו 9 פרויקטים, שבתוכן 81 דירות.
גם ב"טבעת הראשונה", כלומר במרחב שבין 100 ל-300 מטרים מהתחנות, יעצרו פרויקטים רבים שיצטרכו כעת לקבל אישור של ועדת התכנון. פרויקטים אלה אמנם לא יוקפאו לחלוטין, אך הם ככל הנראה יעוכבו. פה המספרים כבר יותר גדולים: על פי הרשות להתחדשות עירונית מדובר ב-295 פרויקטים שבתוכם 3,148 דירות. תל אביב מובילה גם פה, עם 84 פרויקטים שיעוכבו ובהם 707 דירות.
הרכבת התחתית בגוש דן היא תוכנית שאפתנית עם קרוב ל-110 תחנות הפרוסות על פני 19 ערים, ויידרשו עוד שנים רבות עד שתצא לפועל. התחזיות האופטימיות ביותר מדברת על עשור לפחות. לפי המתווה שאושר, בסמוך לכל תחנה ותחנה מתוכננת ייעצרו תוכניות התחדשות עירונית, באופן שישפיע כמעט על כל תושבי האזורים הללו.