המועצה הארצית לתכנון ובניה אישרה היום (שלישי) את הארכת תוקפה של תמא 38 בשנה, עד לאוקטובר 2023. ההצעה אושרה ברוב קולות, עם 22 תומכים מול מתנגדת אחת - מנכלית מנהלת התכנון, דלית זילבר. השרה שקד, שהסתייגה מהארכת התמא אך לבסוף החליטה לקדם אותה, מסרה: מברכת את המועצה הארצית שאישרה ברוב גדול הארכה של שנה לתמא 38 עד להשלמת חקיקת 'חלופת שקד'. מדובר בצו השעה.בשנת 2019 החליטה המועצה הארצית על ביטול תמא 38 בחודש אוקטובר 2022. המועצה קיבלה את החלטה, בין היתר, לאור הכשלים שעלו לאורך השנים בתכנית שלא כללה התייחסות למכלול העירוני ולחידוש המרקם העירוני.במקביל, החליטה שרת הפנים על קידום חלופה לתוכנית אשר קודמה במוסדות התכנון ואושרה בקריאה ראשונה בכנסת, סיימה את הליך ההכנה לקריאה שניה ושלישית אך טרם אושרה סופית. החלופה אמורה לתת פתרון לבעיות העיקריות של תמא 38 ולהביא בשורה בחיסכון משמעותי בשלב הוצאת היתר הבנייה. חלופת שקד הייתה אמורה להיות מאושרת כבר, אך בשל עיכובים פוליטיים ההצבעה הסופית עליה נדחתה למושב הבא.בשל כך החליטה המועצה הארצית לאשר הארכת בת שנה לתוקפה של תמא 38, כך שזו תשאר בתוקף עד לחודש אוקטובר 2023 ולמעשה תתן ודאות מסוימת לשוק הנדלן שמתנהל כבר חודשים ארוכים בלי לדעת מה יאושר לקראת השנה הבאה. חוסר הוודאות הזה הכביד גם הוא על שוק הדיור, שהמחירים בו נוסקים ממילא.המתנגדת היחידה: מנכלית מנהל התכנוןמנכלית מינהל התכנון זילבר, הביעה את התנגדותה להארכה כבר בפתח הדיון: מי שחושב שתמא 38 תוריד את מחירי הדירות, מטעה את הציבור. התמא לא רלוונטית, ישראל משקיעה מיליארדים בתשתיות, בתחבורה ציבורית, אז ליד תחנה של מטרו נעשה תמא 38? אף אחד לא מעלה בדעתו. אנחנו רוצים לתת הרבה יותר. התמא גוססת בכל מקרה היא כבר פאסה.מנהל התכנון הציג מספר בעיות משמעותיות בתמא 38, אשר הובילו להחלטה על ביטול התוכנית כבר ב-2019. בין השאר צויין כי לא ברור שמבנים שעברו תמא אכן יחזיקו מעמד ברעידת אדמה, שלתוכנית יש במידה מסוימת השפעה שלילית על ההתחדשות העירונית האזורית בשל ראייה צרה של מבנה יחיד, ושמדובר בכלי מוגבל ולא יעיל לקידום התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.על טענות אלה הגיב ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, במהלך הדיון: רעידת אדמה תקרה כאן, זה רק עניין של זמן. הבניינים האלו שנבנו בשנות החמישים, שם עלולים עשרות אלפים למות, בניינים שלמים שיקרסו. תמא 38 כבר הצילה חיים של 500 אלף איש ועכשיו רוצים לעצור אותה? ראינו את הנתונים: כמה המדינה הוציאה על למגן ללא הצלחה וכמה לעומת זאת תמא 38 הוסיפה לביטחון, 500 אלף אנשים היא הצילה.לבוא ולהגיד שאם נבטל 20% מההיצע זה לא ישפיע על מחירי הדיור – זה שטות גמורה. כל כלכלן יגיד את זה. תמא 38 לא מושלמת, אבל אסור שיהיה ואקום. אתם צריכים כאן היום לקבל החלטה שאסור לייצר ואקום ולכן כל עוד החלופה לא עובדת – תמא 38 תחייה בלי לקצר את זמנה.עם פתיחת המושב נמשיך בקידום החקיקהבתגובה לאישור במועצה מסרה שרת הפנים איילת שקד: מברכת את המועצה הארצית שאישרה כעת ברוב גדול הארכה של שנה לתמא 38 עד להשלמת חקיקת 'חלופת שקד'. החלופה החדשה לתמא תאושר בקרוב בכנסת ובשנה הקרובה ניתן יהיה להשתמש בתמ״א 38 או בחלופה במקביל כדי לייצר ודאות לשוק. מדובר בצו השעה. חייבים להמשיך כל העת בבנייה ובהתחדשות עירונית.יור מטה התכנון הלאומי, עוד שלומי הייזלר, הוסיף: הארכת תוקף התוכנית היא הכרחית בעת הזאת ותאפשר את השלמת החקיקה מבלי להקפיא את השוק בתקופה של משבר דיור. עם פתיחת מושב הקיץ בכנסת בכוונתו להמשיך בקידום החלופה, אישור הארכת התוכנית מאפשר את השלמת החקיקה וההסדרים הנלווים בצורה מיטיבית מבלי ליצור 'הקפאה' בשוק ההתחדשות העירונית הבניינית.