רמת גן ממשיכה לטפס: עיריית רמת גן מדווחת כי חתמה היום (חמישי) על היתר בנייה לפרויקט ורטיקל סיטי-משולש הבורסה, שנחשב לאחד פרויקטי הבנייה הגדולים בישראל. בעירייה מכנים את הפרויקט אחד המיזמים האורבניים המשמעותיים והייחודיים ביותר שנראו בארץ.ההיתר כולל הקמה של שני מגדלים: מגדל תעסוקה בן 60 קומות ולצדו מגדל מגורים בן 72 קומות, שבעיריית רמת גן אומרים שיהיה מגדל המגורים הגבוה בישראל וישמש גם להשכרה ארוכת טווח ולמעונות סטודנטים. לפי ההיתר, המגדלים יתנשאו לגובה של 250 ו-280 מטר.צמד המגדלים יוקם מעל מבנה מרקמי משותף, מעין פודיום בן שמונה קומות שישלב שטחי מסחר ושטחי תעסוקה. מתחת למבנה ייחפרו שני מפלסים תת-קרקעיים שישמשו כמרכז אנרגיה. בנוסף מתוכנן חניון ציבורי בן שישה מפלסים שישמש גם את הציבור הרחב.הפיתוח המתוכנן כולל שטחים ציבוריים בהיקף של כחמישה דונם, לרבות כיכר עירונית בעלת חזית כפולה לרחוב מנחם בגין ולנתיבי איילון. כמו כן מתוכננת טיילת ירוקה לאורך הפרויקט שתשמש כמרחב ציבורי. בעירייה טוענים כי מדובר בתוספת משמעותית שתעניק למתחם הבורסה אופי חדש - לא רק כמרכז עסקים אלא גם כמרחב עירוני נגיש, ירוק ותוסס.המיזם מובל בידי קבוצת ישראל קנדה, ב.ס.ר וכלל ביטוח, בליווי צמוד של המנהלת לפרויקטים אסטרטגיים בעיריית רמת-גן, וצוותי התכנון ההנדסה בהובלת מהנדסת העיר. עבודות הבניה לחפירה ודיפון החלו והנפקת ההיתר המלא מהווה צעד נוסף במימוש הפרויקט והתקדמותו.סביבה רוויית מגדליםהפרויקט שלפי הודעת העירייה צפוי לשנות את פני מתחם הבורסה, אמור להתווסף לשורת גורדי השחקים שקיימים ומוקמים באזור צומת עלית ומתחם הבורסה, אך שונה מהם בהיותו מגדל שבעיקרו ישמש למגורים. בימים אלו נבנים בסמוך מגדלי ביונד במתחם הסיטי של גבעתיים, שצפויים לכלול 72 ו-68 קומות ולהתנשא לגובה מרבי של כ-307 מטר.בנוסף מתוכנן במתחם הבורסה מגדל המשרדים מגדל 120, שצפוי להתנשא ל-120 קומות ו-520 מטר, ושזכה לאישור ועדת התכנון המקומית כבר ב-2019. בסמוך מתוכנן גם מגדל בין ערים, על שטח שבבעלות עיריית תל אביב, והוא צפוי לכלול 100 קומות בגובה 400 מטר.במקביל, עיריית רמת גן מקדמת גם תב”ע מחוזית לבניית מגדל נוסף בפרויקט ורטיקל סיטי-משולש הבורסה, שיתנשא לגובה של כ-100 קומות ועתיד להיות הגבוה בישראל. במסגרת תכנון המגדל ממליצה העירייה לשלב מגורים בהיקף של 20%, וזאת כחלק מתפיסה לשינוי מתחם הבורסה והטמעת שימושים מעורבים במרחב.פרויקט דגל אסטרטגיראש העיר רמת גן כרמל שאמה הכהן מסר עם הנפקת ההיתר כי מדובר בפרויקט דגל אסטרטגי, שצפוי לשנות את פניה של רמת גן ושל אזור הבורסה כולו. ההיתר מהווה אבן דרך משמעותית בהנעת מהלך הפיתוח הגדול בישראל, שימצב את העיר בחזית ההתחדשות האורבנית והעסקית של המדינה.ברק רוזן, בעלים ומנכ״ל ישראל קנדה, מסר כי לצד התכנון הייחודי של האדריכל רפאל דה לה פונטיין, שמציב סטנדרטים חדשים בעולמות המשרדים והמגורים, ישולבו בפרויקט מערכות חדשניות ובניה ירוקה.